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规划调整带来利好:民族村“三旧”改造或下月动工

2021-03-17 13:04

本文摘要:近日,昆明市规划局发布的关于召开田埂悦府项目建设工程规划许可听证会的公告显示,云南民族村旧生活区三原改建转移住宅项目建设工程规划审查听证会将于9月8日14:00在昆明市昆明市新区市级行政中心4号楼368室召开会议,这也意味着复职数月田埂悦府奥古斯塔重新开始建设。

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近日,昆明市规划局发布的关于召开田埂悦府项目建设工程规划许可听证会的公告显示,云南民族村旧生活区三原改建转移住宅项目建设工程规划审查听证会将于9月8日14:00在昆明市昆明市新区市级行政中心4号楼368室召开会议,这也意味着复职数月田埂悦府奥古斯塔重新开始建设。听证会通报,根据田埂悦府《建设工程计划许可证》的审查情况,田埂悦府位于度假区田埂区红塔东路以南、滇池卫城以北和东地区,是云南民族村旧生活区旧城、旧工厂和旧村等三个原始改建的转移住宅项目,项目建设工程设计方案已经通过2014年第四次市规委审查会,度假区管理委员会月底2015年1月14日书面申请人批准了该项目的《建设工程计划许可证》的复印件。由云南和邦润约投资有限责任公司投资,昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理开发的田埂悦府奥古斯塔项目用地性质为居住用地,清洁用地面积为37018.47平方米,约55.53亩,容积率在1以上2、建筑密度在28%但值得注意的是,在项目约55.53亩的建设用地中,昆明楚池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司只有46.58亩,其馀地区为昆明市土地矿产储备中心昆明楚池国家旅游度假区分中心储备土地。田埂悦府奥古斯塔的地位图在地块使用权还没有完成交易的情况下,根据度假区管理委员会拒绝搬迁安置房的部分,今年初开始施工,最新消息显示,工程进度还处于挖掘阶段的田埂悦府奥古斯塔已经复工,项目施工现场没有施工人员和机械作业。

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关于项目再加工的原因,听证会的审查状况也说明了区域北侧地铁5号线型调整闲置项目用地526.2平方米,现在申报的建设工程设计方案的汽车位置少于35个(原735个)的同时,在方案调整过程中,新版《建筑设计屏蔽规范》于2015年5月1日实施,项目消防救援场所比原来的方案减少了1237.3㎡,现在的方案绿地率比计划条件的40%增加了3.34%。根据《中华人民共和国城乡规划法》第43条的规定,《建设项目规划条件》的调整必须向市国土资源局报告,项目工程进度延迟。根据新的调整和申报的建设工程设计方案,田埂悦府奥古斯塔项目规划有5栋搬迁住宅,建筑面积40810.87平方米,地下建筑面积35039.35平方米,符合建设项目规划条件的拒绝,项目申请人昆明滇池国家旅游店去国有资产投资经营管理有限责任公司主体资格、许可范围和许可程序符合昆明市规划局关于处理三原有改建等项目搬迁住宅区建设项目规划许可申请相关拒绝的通报的条件。

由此可见,规划调整后的田埂悦府奥古斯塔项目已经没有动工条件,随着下个月听证会的成功召开,处于复职状态的转移住宅完全恢复建设,转移住宅项目的开始,云南民族村旧生活区三原改建项目的整体前进也在增加。


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